在2018年底FilesLocker作者

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如如何实现精细化运营, 第二十三条:(三)……划拨使用国有土地的由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书 4《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》(2015年3月27日安徽省人民代表大会常务委员会第二十六号公告)第四条:县(含县级市下同)以上人民政府土地行政主管部门统一负责本行政区域内土地的管理和监督工作市人民政府土地行政主管部门对市辖区的土地管理和监督工作县人民政府土地行政主管部门对所辖乡(镇)的土地管理和监督工作实行集中统一领导具体办法由省人民政府规定 第二十五条:任何单位或者个人进行建设需要使用土地的应当依法办理建设用地审批手续……以划拨方式提供国有土地使用权的由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者颁发国有土地划拨决定书和建设用地批准书后依法办理土地使用权登记 5《划拨用地目录》(2001年10月22日国土资源部令第9号)二、符合本目录的建设用地项目由建设单位提出申请经有批准权的人民政府批准方可以划拨方式提供土地使用权 市级:市辖区国有建设用地 5 行政许可 国有建设用地使用权出让审批 1《中华人民共和国土地管理法》第五十四条:建设单位使用国有土地应当以出让等有偿使用方式取得;但是下列建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地 2《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条:土地使用权出让由市、县人民政府有计划、有步骤地进行出让的每幅地块、用途、年限和其他条件由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案按照国务院规定报经有批准权的人民政府批准后由市、县人民政府土地管理部门实施直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限由直辖市人民政府规定 第十三条:土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地有条件的必须采取拍卖、招标方式;没有条件不能采取拍卖、招标方式的可以采取双方协议的方式采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价 3《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条:具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的按照下列规定办理:(三)……有偿使用国有土地的由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同…… 4《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(2007年9月28日国土资源部令第39号)第二条:在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的适用本规定本规定所称招标出让国有建设用地使用权是指市、县人民政府国土资源行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为本规定所称拍卖出让国有建设用地使用权是指出让人发布拍卖公告由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为 5《协议出让国有土地使用权规定》(2003年6月11日中华人民共和国国土资源部令第21号)第十条:对符合协议出让条件的市、县人民政府国土资源行政主管部门会同城市规划等有关部门依据国有土地使用权出让计划、城市规划和意向用地者申请的用地项目类型、规模等制订协议出让土地方案协议出让土地方案应当包括拟出让地块的具体位置、界址、用途、面积、年限、土地使用条件、规划设计条件、供地时间等第十一条:市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据国家产业政策和拟出让地块的情况按照《城镇土地估价规程》的规定对拟出让地块的土地价格进行评估经市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策合理确定协议出让底价协议出让底价不得低于协议出让最低价协议出让底价确定后应当保密任何单位和个人不得泄露第十二条:协议出让土地方案和底价经有批准权的人民政府批准后市、县人民政府国土资源行政主管部门应当与意向用地者就土地出让价格等进行充分协商协商一致且议定的出让价格不低于出让底价的方可达成协议 6《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》(2015年3月27日安徽省人民代表大会常务委员会第二十六号公告)第四条:县(含县级市下同)以上人民政府土地行政主管部门统一负责本行政区域内土地的管理和监督工作市人民政府土地行政主管部门对市辖区的土地管理和监督工作县人民政府土地行政主管部门对所辖乡(镇)的土地管理和监督工作实行集中统一领导具体办法由省人民政府规定 第二十五条:任何单位或者个人进行建设需要使用土地的应当依法办理建设用地审批手续以有偿使用方式提供国有土地使用权的由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同颁发建设用地批准书后依法办理土地使用权登记 市级:市辖区国有建设用地 6 行政许可 土地资产处置 1《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十九条:建设单位使用国有土地除依法可以以划拨方式取得外应当以出让等有偿使用方式取得原以划拨方式取得国有土地使用权的除依照《土地管理法》第五十四条规定可以继续保留划拨用地外应当实行有偿使用处置土地资产涉及省属单位的应当经市、县人民 政府土地行政主管部门初审后报省土地行政主管部门确定 以划拨方式取得的国有土地使用权经批准准予改变土地建设用途的除依照《土地管理法》第五十四条规定可以继续保留划拨用地外应当办理土地有偿使用手续缴纳土地有偿使用费 2《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号) 3《安徽省人民政府办公厅转发省国土资源厅、省经贸委、省财政厅关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展若干意见的通知》(皖政办[2000]32号):(二)处置土地使用权应按以下程序办理:.货币基金整体收益走高。这时。